Rika tillsammans investera i fastigheter

Investera i fastighet vs börsen?

Lin1 (lin1) 1

Hej! Jag och sambon gjorde en lyckosam fastighetsaffär då vi flyttade från storstan och äger därför enstaka villa värd +4 miljoner som är obelånad. nära det tillfället prioriterade vi att vara skuldfria dock på senare tid har vi funderat på ifall vi kunde få bättre avkastning på de pengarna på ett annat sätt?
Vi har läst vid lite om att hyra ut men skulle isf behöva bilda AB och köpa en hyresfastighet. Vårt nuvarande hus går inte att dela av samt vi trivs själva så att själva flytta in i en av lägenheterna är inte aktuellt.
dock säg att vi skulle belåna vår villa, lägga in pengarna i ett AB och via detta köpa ett mindre hyreshus. Är det naivt för att tro att det skulle ge så mycket för att det går att skala upp, köpa fler egendomar och i framtiden leva på det? Vi skulle kunna få fram en kontantinsats på ,5 miljoner och beroende på vad banken säger kunna köpa i klassen miljoner som skulle ge en profit på kanske per år. Förutsatt att vi ej tar ut

5. Skicka prospekt till min bankman

Jag fick en fråga skickad till mig:

Jag läste en artikel om för att du och dina kollegor hade sålt Snabboteket, vilket sedan resulterade i att jag läste mer ifall er resa och senare hamnade på din hemsida. Stort grattis till försäljningen!
Dock kontaktar jag dig angående ditt fastighetsbolag Laris Fastigheter.
Sedan tidigt ålder har jag följt och inspirerats av fastighetsbranchen. Drömmen har varit att på något sätt köpa ett hyreshus.
Jag existerar själv företagare och har förmånen att tjäna betydligt mer pengar än andra. Även om jag plockar ut flera hundratusen i vinst varje år förstår jag ändå inte hur jag skulle finansiera en hus. Dessutom tycker jag det finns dålig resultat angående belåning av projekt i denna prisklass.
Därför tänkte jag höra om du har något råd angående hur man ’’går in’’ i branschen på bästa sätt? Och hur du själv gjorde/tänkte när ni köpte första fastigheten?
Bästa hälsningar,
Erik

Jag har fått den här frågan många gång

Räknexempel på en hyresfastighet

Jag tycker att en av dem bästa investeringarna som man kan ha är enstaka hyresfastighet, det är också ett av mina långsiktiga mål tillsammans med en skogsfastighet. För ca numeriskt värde veckor sedan lade jag tillsammans med en kompanjon ett bud på följande fastighet. Eftersom jag ofta får frågor på hyresfastigheter följer nedan mitt resonemang.

Fastigheter är en investeringsform som jag gillar framförallt till att:

de ger en förutsägbar inkomst (och förutsägbara utgifter)
de går ofta att belåna till förmånliga villkor
de existerar relativt enkla att räkna på
de ger bra skattemässiga fördelar och effekter
de är långsiktiga investeringar

Naturligtvis finns var också ett antal utmaningar och nackdelar med egendomar. De största utmaningar som jag ser är att:

de kräver hög kapitalinsats
de kräver en hel del kunskap
vid mindre fastighet kräver det även tid

Dock går dem flesta av dessa nackdelar att lösa eller anlända förbi på olika sätt.

Exemplet: Fastighet i
Reklam för Tessin AB. I det här avsnittet intervjuar vi en av grundarna om företaget Tessin, sparande i fastigheter och andra spännande frågor.
Om du önskar lära dig mer om fastigheter och samtidigt stödja bloggen, då rekommenderar jag att du anmäler dig till Tessins nyhetsbrev och får deras e-bok kostnadsfritt, se länk nedan.

Länkar:
Tessin
Blogginlägg om Tessin
Våra bästa länkar (börja här)
Kommentera, fråga eller läs om avsnittet i forumet
Reklam: Spirecta - verktyget för en välmående ekonomi
Reklam: RikaTillsammans-programmet

Reklam: Sponsra eller stöd RikaTillsammans via Patreon
Om du stödjer oss får du förutom vår stora tacksamhet även bland annat:
mängder av extra-material,
allt ordinarie material utan reklam
tips och struktur för en bättre ekonomi,
inbjudningar till olika event samt
ett fåtal tips på spekulationer till Lär- och lekhinken
Tack till dig som följer och sponsrar oss och därmed gör RikaTillsammans möjligt.
Läs mer angående vår community →